단지 상세

수성알파시티동화아이위시

698세대 · 아이위시

누적 272건

7억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,492만원

집값 7억 7,700만원대출 −5억 4,390만원부대비용 +2,182만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,182만원

취득세 (2.18%)1,694만원
지방교육세169만원
중개보수 (상한)협의311만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾170만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 시지동 수성알파시티동화아이위시는 대표가 7억 7,700만, 698세대, 준공 7년차예요. 교통은 고산역 551m(대구 2호선), 대구공항 6.9km, 중앙고속도로이에요. 고산초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구경북경제자유구역 수성알파시티 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 49%이에요. 수성구 시지동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 아이위시 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 수성구 시지동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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