청구타운
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지산동
단지 상세
청구타운
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누적 441건
2억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,662만원
집값 2억 4,300만원대출 −1억 7,010만원부대비용 +372만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾372만원
- 취득세 (1%)243만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 지산동 청구타운은 대표가 2억 4,300만, 455세대, 준공 35년차예요. 교통은 지산역 204m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.9km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 공원이 170m 거리예요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구지산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 수성구 지산동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,469
경남타운범어동+7.3%12억 9,000 → 13억 8,482- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,628
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,122
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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청구타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 최근 6개월
- +1.0%
- 최근 1년
- -4.6%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 455세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 지산역 · 대구 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 대구범물초대구복명초대구지봉초양방향공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 170m
- 공시가격
- 1억 6,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구타운 실거래가 · 누적 100건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 3억 3,000 | 117㎡ | 14층 |
| 2026-06-12 | 2억 4,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-07 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 2억 4,200 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-04-28 | 2억 9,000 | 117㎡ | 9층 |
| 2026-04-12 | 2억 4,700 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-26 | 2억 4,300 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-03 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-11 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-09-01 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 8층 |
청구타운 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 4,300 · 2026-06-12 · 66건
- 전용 117㎡3억 3,000 · 2026-08-27 · 20건
- 전용 134.8㎡3억 7,000 · 2025-03-07 · 8건
- 전용 177㎡8억 1,500 · 2021-10-05 · 6건