(1197-20)
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지산동
단지 상세
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(1197-20)
누적 14건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 지산동 (1197-20)는 대표가 3억, 16세대, 준공 8년차예요. 교통은 용지역 1.4km(대구 3호선), 대구공항 7.0km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 287m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구범물 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,458
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,546- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,684
두산위브더제니스범어동+5.9%18억 2,500 → 19억 3,231
범어센트럴푸르지오범어동+5.8%12억 7,800 → 13억 5,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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(1197-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 353만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 용지역 · 대구 3호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 대구범물초대구복명초대구지봉초양방향공동
- 가까운 공원
- 근린공원 287m
- 공시가격
- 1억 7,300
(1197-20) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 3억 | 85㎡ | 7층 |
| 2021-07-29 | 3억 | 85㎡ | 6층 |
| 2021-04-23 | 2억 9,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-04-19 | 3억 1,700 | 85㎡ | 7층 |
| 2021-03-05 | 2억 9,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2021-03-01 | 2억 9,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-02-24 | 2억 9,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2021-02-07 | 2억 9,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-01-07 | 2억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-06-22 | 3억 3,700 | 85㎡ | 9층 |