단지 상세

그그린맨션

그

그린맨션

648세대

누적 712건

2억 700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,528만원

집값 2억 700만원대출 −1억 4,490만원부대비용 +318만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾318만원

취득세 (1%)207만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의83만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 송현동 그린맨션은 대표가 2억 700만, 648세대, 준공 42년차예요. 교통은 송현역 665m(대구 1호선), 대구공항 11.7km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남송초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 송현동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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그린맨션 실거래가 · 누적 165건

대구 달서구 송현동 그린맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-25	1억 5,500	60.1㎡	11층
2026-07-13	2억 700	85㎡	3층
2026-06-15	1억 9,200	73.2㎡	11층
2026-05-20	1억 9,000	85㎡	1층
2026-05-17	2억 7,500	115.6㎡	10층
2026-05-13	1억 5,800	60.1㎡	8층
2026-04-23	2억 2,800	85㎡	9층
2026-04-08	1억 8,500	73.2㎡	8층
2026-03-20	2억 3,500	115.6㎡	7층
2026-03-19	1억 5,100	60.1㎡	3층

그린맨션 평형별 시세

전용 85㎡2억 700 · 2026-07-13 · 71건
전용 60.1㎡1억 5,500 · 2026-08-25 · 38건
전용 73.2㎡1억 9,200 · 2026-06-15 · 26건
전용 115.6㎡2억 7,500 · 2026-05-17 · 13건
전용 150.8㎡3억 5,500 · 2025-05-30 · 9건
전용 122.5㎡3억 7,000 · 2024-02-15 · 8건

리블 터미널 · 대구 달서구 송현동

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648세대

누적 712건

2억 700만

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목표가1억 9,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,528만원

집값 2억 700만원대출 −1억 4,490만원부대비용 +318만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾318만원

취득세 (1%)207만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의83만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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그린맨션 실거래가 · 누적 165건

대구 달서구 송현동 그린맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-25	1억 5,500	60.1㎡	11층
2026-07-13	2억 700	85㎡	3층
2026-06-15	1억 9,200	73.2㎡	11층
2026-05-20	1억 9,000	85㎡	1층
2026-05-17	2억 7,500	115.6㎡	10층
2026-05-13	1억 5,800	60.1㎡	8층
2026-04-23	2억 2,800	85㎡	9층
2026-04-08	1억 8,500	73.2㎡	8층
2026-03-20	2억 3,500	115.6㎡	7층
2026-03-19	1억 5,100	60.1㎡	3층

그린맨션 평형별 시세

전용 85㎡2억 700 · 2026-07-13 · 71건
전용 60.1㎡1억 5,500 · 2026-08-25 · 38건
전용 73.2㎡1억 9,200 · 2026-06-15 · 26건
전용 115.6㎡2억 7,500 · 2026-05-17 · 13건
전용 150.8㎡3억 5,500 · 2025-05-30 · 9건
전용 122.5㎡3억 7,000 · 2024-02-15 · 8건

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