우방맨션
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송현동
단지 상세
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누적 196건
1억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,811만원
집값 1억 5,200만원대출 −1억 640만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 송현동 우방맨션은 대표가 1억 5,200만, 177세대, 준공 34년차예요. 교통은 송현역 496m(대구 1호선), 대구공항 11.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남송초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 달서구 송현동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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우방맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 세대수
- 177세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 송현역 · 대구 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구남송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 310m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우방맨션 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 1억 3,000 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2025-06-24 | 1억 5,200 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2025-03-03 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-01-02 | 1억 5,500 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2024-08-21 | 2억 2,300 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-04-16 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-02-29 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-02-17 | 1억 5,450 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2024-01-13 | 1억 4,800 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2023-12-14 | 1억 5,300 | 59.6㎡ | 1층 |
우방맨션 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 3,000 · 2025-11-03 · 22건
- 전용 84.9㎡2억 2,000 · 2025-03-03 · 18건
- 전용 134.7㎡2억 8,000 · 2020-08-24 · 3건