단지 상세

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동

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달서구 진천동

누적 301건

1억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾111만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 진천동 동백맨션은 대표가 1억 6,000만, 318세대, 준공 36년차예요. 교통은 월배역 249m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 14.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 진월초 배정이에요. 공원이 114m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월배 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 진천동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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동백맨션 실거래가 · 누적 74건

대구 달서구 진천동 동백맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	1억 7,000	84.9㎡	3층
2026-04-15	1억 4,500	67㎡	6층
2026-03-30	1억 6,600	67㎡	3층
2026-03-26	1억 6,000	67㎡	4층
2025-11-07	2억	84.9㎡	2층
2025-08-27	1억 3,000	67㎡	6층
2025-07-24	1억 5,000	67㎡	2층
2025-07-05	2억 1,300	84.9㎡	3층
2025-06-14	1억 9,500	84.9㎡	9층
2025-05-20	1억 9,300	84.9㎡	2층

동백맨션 평형별 시세

전용 84.9㎡1억 7,000 · 2026-07-22 · 39건
전용 67㎡1억 4,500 · 2026-04-15 · 34건
전용 79.7㎡1억 5,800 · 2019-06-07 · 1건

리블 터미널 · 대구 달서구 진천동

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필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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2026-07-22	1억 7,000	84.9㎡	3층
2026-04-15	1억 4,500	67㎡	6층
2026-03-30	1억 6,600	67㎡	3층
2026-03-26	1억 6,000	67㎡	4층
2025-11-07	2억	84.9㎡	2층
2025-08-27	1억 3,000	67㎡	6층
2025-07-24	1억 5,000	67㎡	2층
2025-07-05	2억 1,300	84.9㎡	3층
2025-06-14	1억 9,500	84.9㎡	9층
2025-05-20	1억 9,300	84.9㎡	2층

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전용 67㎡1억 4,500 · 2026-04-15 · 34건
전용 79.7㎡1억 5,800 · 2019-06-07 · 1건

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