단지 상세

두류파크KCC스위첸

신고가공항 인접

누적 186건

5억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,073만원

집값 5억 1,000만원대출 −3억 5,700만원부대비용 +773만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾773만원

취득세 (1%)510만원
지방교육세51만원
중개보수 (상한)협의204만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 두류파크KCC스위첸은 대표가 5억 1,000만, 785세대, 준공 3년차예요. 교통은 반고개역 848m(대구 2호선), 대구공항 9.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 성남초 배정이에요. 배정초가 직선 188m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 59%이에요. 달서구 두류동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 스위첸 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 달서구 두류동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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