단지 상세

벽산타워

역세권공항 인접

누적 105건

2억 3,250만

목표가 알림

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목표가2억 2,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,331만원

집값 2억 3,250만원대출 −1억 6,275만원부대비용 +356만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾356만원

취득세 (1%)233만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의93만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 벽산타워는 대표가 2억 3,250만, 91세대, 준공 21년차예요. 교통은 내당역 93m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 9.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 신흥초 배정이에요. 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 두류동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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벽산타워 실거래가 · 누적 21건

대구 달서구 두류동 벽산타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	2억 4,000	82㎡	17층
2026-06-10	2억 2,500	82㎡	16층
2025-05-16	2억 4,400	82㎡	15층
2024-11-08	2억 2,500	82㎡	8층
2024-11-02	2억 5,500	82㎡	14층
2024-08-16	2억 3,000	82㎡	8층
2024-07-31	2억 4,000	82㎡	11층
2021-08-13	3억 6,400	82㎡	17층
2021-04-23	3억 5,000	82㎡	15층
2020-11-12	3억 4,800	82㎡	12층

리블 터미널 · 대구 달서구 두류동

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벽산타워

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필요한 현금7,331만원

집값 2억 3,250만원대출 −1억 6,275만원부대비용 +356만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)233만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의93만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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벽산타워 실거래가 · 누적 21건

대구 달서구 두류동 벽산타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	2억 4,000	82㎡	17층
2026-06-10	2억 2,500	82㎡	16층
2025-05-16	2억 4,400	82㎡	15층
2024-11-08	2억 2,500	82㎡	8층
2024-11-02	2억 5,500	82㎡	14층
2024-08-16	2억 3,000	82㎡	8층
2024-07-31	2억 4,000	82㎡	11층
2021-08-13	3억 6,400	82㎡	17층
2021-04-23	3억 5,000	82㎡	15층
2020-11-12	3억 4,800	82㎡	12층

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