단지 상세

삼삼하

삼

삼하

140세대

누적 123건

8,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,400만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,800만원

집값 8,850만원대출 −6,195만원부대비용 +145만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾145만원

취득세 (1%)89만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,320만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 삼하는 대표가 8,850만, 140세대, 준공 45년차예요. 교통은 내당역 93m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 9.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 신흥초 배정이에요. 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 61%이에요. 달서구 두류동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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삼하 실거래가 · 누적 43건

대구 달서구 두류동 삼하 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-25	8,850만	55.6㎡	5층
2025-12-24	1억 1,100	55.6㎡	4층
2025-11-07	1억 600	46.8㎡	3층
2025-10-24	1억 4,000	55.6㎡	3층
2025-10-16	1억 1,000	55.6㎡	1층
2025-09-30	1억 2,000	55.6㎡	3층
2024-06-12	1억 5,500	55.6㎡	3층
2024-04-17	1억 4,500	50.1㎡	2층
2024-03-09	1억 4,800	55.6㎡	1층
2023-11-29	1억 8,000	55.6㎡	5층

삼하 평형별 시세

전용 55.6㎡8,850만 · 2025-12-25 · 25건
전용 42.4㎡1억 3,000 · 2023-10-31 · 5건
전용 46.8㎡1억 600 · 2025-11-07 · 4건
전용 36.5㎡1억 2,000 · 2021-11-19 · 4건
전용 49.8㎡1억 7,800 · 2020-08-03 · 2건
전용 55.3㎡1억 3,000 · 2019-08-25 · 2건

리블 터미널 · 대구 달서구 두류동

단지 상세

삼삼하

삼

삼하

140세대

누적 123건

8,850만

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목표가8,400만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,800만원

집값 8,850만원대출 −6,195만원부대비용 +145만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾145만원

취득세 (1%)89만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,320만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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삼하 실거래가 · 누적 43건

대구 달서구 두류동 삼하 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-25	8,850만	55.6㎡	5층
2025-12-24	1억 1,100	55.6㎡	4층
2025-11-07	1억 600	46.8㎡	3층
2025-10-24	1억 4,000	55.6㎡	3층
2025-10-16	1억 1,000	55.6㎡	1층
2025-09-30	1억 2,000	55.6㎡	3층
2024-06-12	1억 5,500	55.6㎡	3층
2024-04-17	1억 4,500	50.1㎡	2층
2024-03-09	1억 4,800	55.6㎡	1층
2023-11-29	1억 8,000	55.6㎡	5층

삼하 평형별 시세

전용 55.6㎡8,850만 · 2025-12-25 · 25건
전용 42.4㎡1억 3,000 · 2023-10-31 · 5건
전용 46.8㎡1억 600 · 2025-11-07 · 4건
전용 36.5㎡1억 2,000 · 2021-11-19 · 4건
전용 49.8㎡1억 7,800 · 2020-08-03 · 2건
전용 55.3㎡1억 3,000 · 2019-08-25 · 2건

삼하

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달서구의 다른 유형

인접 지역

삼하 주요 지표

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삼하 평형별 시세

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