성서3동서
성서3동서
이곡동
단지 상세
성성서3동서
성
성서3동서
누적 330건
1억 5,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,779만원
집값 1억 5,100만원대출 −1억 570만원부대비용 +249만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾249만원
- 취득세 (1%)151만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 이곡동 성서3동서는 대표가 1억 5,100만, 294세대, 준공 28년차예요. 교통은 이곡역 626m(대구 2호선), 대구공항 13.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 이곡초 배정이에요. 배정초가 직선 90m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 4m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구성서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 이곡동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
월배e-편한세상월성동+3.4%3억 6,400 → 3억 7,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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성서3동서 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 252만원
- 최근 6개월
- +16.2%
- 최근 1년
- -7.4%
- 최근 3년
- -1.9%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 이곡역 · 대구 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구이곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 4m
- 공시가격
- 9,860만
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
성서3동서 실거래가 · 누적 90건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 5,100 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-29 | 1억 6,300 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-19 | 2억 1,820 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-20 | 1억 4,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-04-13 | 2억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-04-09 | 2억 1,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-02-15 | 2억 1,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-07 | 2억 500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-06 | 2억 5,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-08 | 1억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
성서3동서 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,100 · 2026-09-06 · 57건
- 전용 85㎡2억 1,820 · 2026-07-19 · 33건