단지 상세

용산우방

IC 인접

누적 352건

1억 8,075만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,075만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,708만원

집값 1억 8,075만원대출 −1억 2,653만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)181만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 용산동 용산우방은 대표가 1억 8,075만, 334세대, 준공 29년차예요. 교통은 용산(서부법원․검찰청입구)역 561m(대구 2호선), 대구공항 12.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 용산초 배정이에요. 배정초가 직선 172m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 용산동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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용산우방 실거래가 · 누적 93건

대구 달서구 용산동 용산우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-20	1억 8,150	59.9㎡	14층
2026-06-18	2억 5,500	84.9㎡	12층
2026-06-17	1억 8,000	59.9㎡	13층
2026-04-29	1억 7,700	59.9㎡	20층
2026-04-28	2억 6,250	84.9㎡	11층
2026-03-11	2억 9,000	134.8㎡	3층
2026-03-05	1억 8,900	59.9㎡	19층
2026-01-17	2억 7,000	84.9㎡	17층
2025-09-27	1억 7,800	59.9㎡	1층
2025-06-13	1억 8,600	59.9㎡	5층

용산우방 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,150 · 2026-06-20 · 53건
전용 84.9㎡2억 5,500 · 2026-06-18 · 24건
전용 134.8㎡2억 9,000 · 2026-03-11 · 10건
전용 119.5㎡2억 9,000 · 2023-06-24 · 6건

리블 터미널 · 대구 달서구 용산동

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필요한 현금5,708만원

집값 1억 8,075만원대출 −1억 2,653만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)181만원
지방교육세18만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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대구 달서구 용산동 용산우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-20	1억 8,150	59.9㎡	14층
2026-06-18	2억 5,500	84.9㎡	12층
2026-06-17	1억 8,000	59.9㎡	13층
2026-04-29	1억 7,700	59.9㎡	20층
2026-04-28	2억 6,250	84.9㎡	11층
2026-03-11	2억 9,000	134.8㎡	3층
2026-03-05	1억 8,900	59.9㎡	19층
2026-01-17	2억 7,000	84.9㎡	17층
2025-09-27	1억 7,800	59.9㎡	1층
2025-06-13	1억 8,600	59.9㎡	5층

용산우방 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,150 · 2026-06-20 · 53건
전용 84.9㎡2억 5,500 · 2026-06-18 · 24건
전용 134.8㎡2억 9,000 · 2026-03-11 · 10건
전용 119.5㎡2억 9,000 · 2023-06-24 · 6건

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