우방맨션
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진천동
단지 상세
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누적 183건
2억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,032만원
집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾342만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 진천동 우방맨션은 대표가 2억 2,300만, 210세대, 준공 33년차예요. 교통은 진천역 526m(대구 1호선), 대구공항 14.9km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 진월초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 72m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월배 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 진천동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+3.4%6억 7,000 → 6억 9,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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우방맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 최근 1년
- +32.3%
- 최근 3년
- -20.8%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 진천역 · 대구 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 대구진월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 72m
- 공시가격
- 1억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우방맨션 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 2,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-25 | 2억 2,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-14 | 2억 1,400 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-10-01 | 1억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 1억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-02-21 | 1억 9,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-05-12 | 2억 1,850 | 85㎡ | 6층 |
| 2023-11-29 | 2억 2,700 | 85㎡ | 1층 |
| 2023-06-27 | 2억 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-03-06 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 8층 |
우방맨션 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 2,500 · 2026-06-27 · 26건
- 전용 59.9㎡1억 5,000 · 2023-03-06 · 14건