우성(62-2)
우성(62-2)
본리동
단지 상세
우성(62-2)
우성(62-2)우성(62-2)
누적 25건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 본리동 우성(62-2)는 대표가 2억 2,000만, 26세대, 준공 46년차예요. 교통은 죽전역 776m(대구 2호선), 대구공항 12.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 덕인초본리초공동(일방) 배정이에요. 공원이 65m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구장기 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 46%이에요. 달서구 본리동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성(62-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 46년차
- 가까운 지하철
- 죽전역 · 대구 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 덕인초본리초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 1억 5,400
우성(62-2) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 2억 2,000 | 82㎡ | 2층 |
| 2024-02-06 | 2억 6,000 | 82㎡ | 1층 |
| 2021-08-07 | 3억 1,000 | 82㎡ | 1층 |
| 2021-06-21 | 2억 9,700 | 73.7㎡ | 1층 |
| 2020-12-10 | 2억 7,500 | 73.7㎡ | 1층 |
| 2020-11-05 | 2억 9,000 | 82㎡ | 5층 |
| 2020-11-03 | 2억 7,000 | 82㎡ | 3층 |
| 2020-09-24 | 2억 6,300 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2018-11-09 | 1억 6,300 | 82㎡ | 2층 |
우성(62-2) 평형별 시세
- 전용 82㎡2억 2,000 · 2025-02-10 · 6건
- 전용 73.7㎡2억 9,700 · 2021-06-21 · 3건