월성보성1
월성보성1
월성동
단지 상세
월성보성1
월성보성1월성보성1
누적 1,372건
1억 9,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,136만원
집값 1억 9,450만원대출 −1억 3,615만원부대비용 +301만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾301만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 월성동 월성보성1는 대표가 1억 9,450만, 1,185세대, 준공 35년차예요. 교통은 상인역 873m(대구 1호선), 대구공항 13.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 송일초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월성 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 월성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
월성주공4단지월성동1억 450만163만/㎡
월성푸르지오월성동4억 4,700만524만/㎡
월성e-편한세상월성동7억 2,000만668만/㎡
월성월드메르디앙월성동4억 9,000만605만/㎡- 월배e-편한세상월성동3억 5,300만589만/㎡
월성동코오롱하늘채1단지월성동3억 6,000만438만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.5%8억 4,000 → 8억 7,763
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.3%6억 7,000 → 6억 9,894
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,798
두류센트레빌더시티두류동+4.2%6억 5,000 → 6억 7,737
두류파크KCC스위첸두류동+4.0%5억 1,000 → 5억 3,050
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 죽죽전역 한양아이클래스감삼동7,450만263만/㎡
- 두두류역 아이작큐브 오피스텔두류동7,075만298만/㎡
- 성성안오피스텔두류동2,900만72만/㎡
- 오오피스텔 햇뜰이곡동7,100만254만/㎡
- 용용산 신우빌딩용산동7,000만214만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
월성보성1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,450 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 1년
- -1.7%
- 최근 3년
- -10.9%
- 세대수
- 1,185세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 상인역 · 대구 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구송일초
- 가까운 공원
- 근린공원 63m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
월성보성1 실거래가 · 누적 370건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 1,200 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-12 | 1억 9,450 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-07-29 | 1억 5,200 | 58.1㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 1억 8,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-07-02 | 2억 450 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 1억 9,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-10 | 1억 4,400 | 58.1㎡ | 15층 |
| 2026-05-28 | 7,500만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2026-04-20 | 2억 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
월성보성1 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 1,200 · 2026-08-28 · 248건
- 전용 58.1㎡1억 5,200 · 2026-07-29 · 50건
- 전용 58.9㎡1억 5,200 · 2025-11-06 · 45건
- 전용 68.5㎡1억 5,700 · 2026-02-09 · 27건