단지 상세

월월송(다동)

월

월송(다동)

달서구 진천동

누적 27건

1억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,686만원

집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)180만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,320만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 진천동 월송(다동)는 대표가 1억 8,000만, 30세대, 준공 44년차예요. 교통은 진천역 350m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 15.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 진천초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 진천동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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월송(다동) 실거래가 · 누적 27건

대구 달서구 진천동 월송(다동) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-05-28	9,000만	48.6㎡	4층
2023-02-27	1억 3,000	48.6㎡	2층
2021-01-25	1억 8,000	48.6㎡	2층
2020-11-19	1억 7,700	48.6㎡	2층
2020-10-30	1억 5,000	48.6㎡	4층
2019-06-17	1억 1,500	48.6㎡	4층
2017-11-07	8,500만	48.6㎡	4층
2017-10-10	8,500만	48.6㎡	4층
2015-06-29	1억 600	48.6㎡	2층
2015-04-04	1억 300	48.6㎡	4층

리블 터미널 · 대구 달서구 진천동

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금5,686만원

집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)180만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,320만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2025-05-28	9,000만	48.6㎡	4층
2023-02-27	1억 3,000	48.6㎡	2층
2021-01-25	1억 8,000	48.6㎡	2층
2020-11-19	1억 7,700	48.6㎡	2층
2020-10-30	1억 5,000	48.6㎡	4층
2019-06-17	1억 1,500	48.6㎡	4층
2017-11-07	8,500만	48.6㎡	4층
2017-10-10	8,500만	48.6㎡	4층
2015-06-29	1억 600	48.6㎡	2층
2015-04-04	1억 300	48.6㎡	4층

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