단지 상세

죽전역에일린의뜰

달서구 죽전동

누적 68건

6억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,556만원

집값 6억 1,800만원대출 −4억 3,260만원부대비용 +1,016만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,016만원

취득세 (1.12%)692만원
지방교육세69만원
중개보수 (상한)협의247만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾156만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 죽전동 죽전역에일린의뜰은 대표가 6억 1,800만, 959세대, 준공 2년차예요. 교통은 죽전역 435m(대구 2호선), 대구공항 11.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 죽전초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 195m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 53%이에요. 달서구 죽전동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 에일린의뜰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 달서구 죽전동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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