단지 상세

진천대동

달서구 진천동

누적 164건

1억 5,800만

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목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,000만원

집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 진천동 진천대동은 대표가 1억 5,800만, 129세대, 준공 26년차예요. 교통은 진천역 486m(대구 1호선), 대구공항 15.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 진천초 배정이에요. 배정초가 직선 184m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 195m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡2 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 진천동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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진천대동 실거래가 · 누적 38건

대구 달서구 진천동 진천대동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	1억 1,400	59.8㎡	5층
2025-02-21	1억 4,500	59.8㎡	11층
2024-07-17	1억 5,800	85㎡	12층
2024-01-02	2억	85㎡	1층
2023-12-13	1억 5,500	59.8㎡	11층
2023-12-08	1억 9,800	85㎡	9층
2023-09-15	2억	85㎡	3층
2022-10-30	1억 6,635	85㎡	11층
2022-01-25	2억 5,000	85㎡	11층
2021-10-07	2억 3,400	85㎡	8층

진천대동 평형별 시세

전용 85㎡1억 5,800 · 2024-07-17 · 23건
전용 59.8㎡1억 1,400 · 2026-09-04 · 15건

리블 터미널 · 대구 달서구 진천동

단지 상세

진천대동

달서구 진천동

누적 164건

1억 5,800만

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목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,000만원

집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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진천대동 실거래가 · 누적 38건

대구 달서구 진천동 진천대동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	1억 1,400	59.8㎡	5층
2025-02-21	1억 4,500	59.8㎡	11층
2024-07-17	1억 5,800	85㎡	12층
2024-01-02	2억	85㎡	1층
2023-12-13	1억 5,500	59.8㎡	11층
2023-12-08	1억 9,800	85㎡	9층
2023-09-15	2억	85㎡	3층
2022-10-30	1억 6,635	85㎡	11층
2022-01-25	2억 5,000	85㎡	11층
2021-10-07	2억 3,400	85㎡	8층

진천대동 평형별 시세

전용 85㎡1억 5,800 · 2024-07-17 · 23건
전용 59.8㎡1억 1,400 · 2026-09-04 · 15건

진천대동

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달서구의 다른 유형

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진천대동 주요 지표

진천대동 실거래가 · 누적 38건

진천대동 평형별 시세

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진천대동 실거래가 · 누적 38건

진천대동 평형별 시세