파크하임
파크하임
본리동
단지 상세
파파크하임
파
파크하임
누적 21건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 본리동 파크하임은 대표가 2억 1,000만, 29세대, 준공 10년차예요. 교통은 죽전역 776m(대구 2호선), 대구공항 12.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 덕인초본리초공동(일방) 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구장기 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 달서구 본리동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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파크하임 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 259만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 408%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 죽전역 · 대구 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 덕인초본리초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 1억 3,200
파크하임 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-30 | 2억 1,000 | 81㎡ | 4층 |
| 2018-12-24 | 2억 2,400 | 81㎡ | 8층 |
| 2018-03-25 | 2억 2,500 | 81㎡ | 8층 |
| 2018-01-10 | 2억 | 81㎡ | 2층 |
| 2017-11-17 | 2억 2,000 | 81㎡ | 7층 |
| 2017-10-16 | 2억 3,200 | 81㎡ | 6층 |
| 2017-09-01 | 2억 4,680 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2017-08-24 | 2억 4,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2017-07-22 | 2억 4,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2017-06-18 | 2억 2,600 | 81㎡ | 2층 |
파크하임 평형별 시세
- 전용 81㎡2억 1,000 · 2019-10-30 · 12건
- 전용 84.8㎡2억 4,300 · 2017-07-22 · 5건
- 전용 84.3㎡2억 4,680 · 2017-09-01 · 3건
- 전용 84.4㎡2억 5,390 · 2016-08-23 · 1건