단지 상세

한양수자인더팰리시티

신고가역세권IC 인접

누적 59건

4억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,128만원

집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +728만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾728만원

취득세 (1%)480만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의192만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 송현동 한양수자인더팰리시티는 대표가 4억 8,000만, 1,021세대, 준공 2년차예요. 교통은 서부정류장(관문시장)역 471m(대구 1호선), 대구공항 11.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남송초 배정이에요. 1,021세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 53%이에요. 달서구 송현동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 한양수자인 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 달서구 송현동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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