동서동산
동서동산
화원읍 천내리
단지 상세
동동서동산
동
동서동산
누적 174건
1억 3,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,416만원
집값 1억 3,950만원대출 −9,765만원부대비용 +231만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾231만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,595만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 화원읍 천내리 동서동산은 대표가 1억 3,950만, 260세대, 준공 37년차예요. 교통은 화원역 295m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 17.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 천내초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 달성천내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 67%이에요. 달성군 화원읍 천내리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.7%1억 6,200 → 1억 6,799
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.3%2억 5,500 → 2억 6,349
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 717
예미지더센트럴유가읍 봉리+2.9%4억 8,900 → 5억 318- 군군영현풍읍 상리+2.6%4,800만 → 4,927만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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동서동산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,950 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 260세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 화원역 · 대구 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대구천내초
- 가까운 공원
- 근린공원 102m
- 공시가격
- 9,595만
동서동산 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 1억 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-01 | 1억 3,950 | 69.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-20 | 1억 | 69.8㎡ | 1층 |
| 2025-03-10 | 1억 3,000 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-07 | 3억 3,500 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2024-02-26 | 1억 5,000 | 69.8㎡ | 5층 |
| 2022-09-16 | 2억 2,500 | 83.9㎡ | 4층 |
| 2022-02-15 | 2억 5,000 | 69.8㎡ | 5층 |
| 2021-07-21 | 2억 7,200 | 69.8㎡ | 2층 |
| 2021-07-12 | 3억 4,000 | 83.9㎡ | 1층 |
동서동산 평형별 시세
- 전용 69.8㎡1억 · 2026-05-08 · 20건
- 전용 83.9㎡3억 3,500 · 2025-01-07 · 14건