(화원)영남
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화원읍 천내리
단지 상세
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(화원)영남
누적 151건
1억 6,375만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,375만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,180만원
집값 1억 6,375만원대출 −1억 1,463만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 화원읍 천내리 (화원)영남은 대표가 1억 6,375만, 170세대, 준공 37년차예요. 교통은 화원역 192m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 17.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 한우 재건축, 달성천내 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 66%이에요. 달성군 화원읍 천내리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.7%1억 6,200 → 1억 6,798
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.3%2억 5,500 → 2억 6,344
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 713
예미지더센트럴유가읍 봉리+2.9%4억 8,900 → 5억 308- 군군영현풍읍 상리+2.6%4,800만 → 4,927만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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(화원)영남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,375 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- -7.9%
- 최근 1년
- -1.4%
- 최근 3년
- -32.4%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 55㎡
- 가까운 지하철
- 화원역 · 대구 1호선 도보 4분
- 공시가격
- 1억 400
(화원)영남 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 1억 4,000 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 1억 8,750 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-10 | 1억 5,200 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-12 | 1억 1,300 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2025-06-16 | 1억 4,200 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-22 | 1억 5,000 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2025-01-01 | 1억 5,500 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2024-03-25 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-01-28 | 1억 8,000 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2023-03-27 | 2억 1,000 | 73.8㎡ | 5층 |
(화원)영남 평형별 시세
- 전용 73.8㎡1억 4,000 · 2026-08-07 · 23건
- 전용 84.9㎡1억 9,000 · 2024-03-25 · 10건
- 전용 53.4㎡1억 1,300 · 2026-01-12 · 8건