에이스
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다사읍 서재리
단지 상세
에에이스
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누적 38건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 다사읍 서재리 에이스는 대표가 1억 5,000만, 42세대, 준공 23년차예요. 교통은 성서산업단지역 3.5km(대구 2호선), 대구공항 14.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 도림초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 한우 재건축, 대구금호지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 달성군 다사읍 서재리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.7%1억 6,200 → 1억 6,798
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.3%2억 5,500 → 2억 6,344
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 713
예미지더센트럴유가읍 봉리+2.9%4억 8,900 → 5억 308- 군군영현풍읍 상리+2.6%4,800만 → 4,927만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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에이스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 최근 3년
- -16.5%
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 323%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 성서산업단지역 · 대구 2호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 대구도림초
- 가까운 공원
- 체육공원 171m
- 공시가격
- 8,630만
에이스 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1억 2,700 | 83.2㎡ | 8층 |
| 2023-02-10 | 1억 5,000 | 82㎡ | 6층 |
| 2022-03-07 | 1억 8,500 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2021-07-16 | 1억 5,000 | 82㎡ | 6층 |
| 2021-03-30 | 1억 4,000 | 82㎡ | 8층 |
| 2020-11-27 | 1억 4,000 | 82㎡ | 9층 |
| 2020-11-23 | 1억 3,500 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2019-04-01 | 1억 3,000 | 82㎡ | 6층 |
| 2018-11-05 | 1억 6,800 | 119.1㎡ | 4층 |
| 2018-11-01 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 10층 |
에이스 평형별 시세
- 전용 82㎡1억 5,000 · 2023-02-10 · 5건
- 전용 83.2㎡1억 2,700 · 2026-06-28 · 3건
- 전용 83.9㎡1억 3,500 · 2020-11-23 · 1건
- 전용 119.1㎡1억 6,800 · 2018-11-05 · 1건