단지 상세

예미지더센트럴

894세대 · 예미지

누적 70건

4억 8,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,509만원

집값 4억 8,900만원대출 −3억 4,230만원부대비용 +839만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾839만원

취득세 (1%)489만원
지방교육세49만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
중개보수 (상한)협의196만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달성군 유가읍 봉리 예미지더센트럴은 대표가 4억 8,900만, 894세대, 준공 3년차예요. 교통은 설화명곡역 11.4km(대구 1호선), 대구공항 27.9km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 비슬초대구현풍초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 1m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 대구경북 경제자유구역 대구테크노폴리스지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 66%이에요. 달성군 유가읍 봉리 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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