단지 상세

태태왕드림하이츠

태

태왕드림하이츠

달성군 다사읍 매곡리

누적 372건

1억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,625만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달성군 다사읍 매곡리 태왕드림하이츠는 대표가 1억, 282세대, 준공 26년차예요. 교통은 다사역 345m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 18.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 다사초대구하빈초대구동곡초(일방) 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 한우 재건축, 대구죽곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 달성군 다사읍 매곡리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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