해피리버
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다사읍 세천리
단지 상세
해해피리버
해
해피리버
누적 35건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 다사읍 세천리 해피리버는 대표가 1억 2,000만, 28세대, 준공 12년차예요. 교통은 다사역 2.1km(대구 2호선), 대구공항 16.4km, 대구외곽순환고속도로이에요. 세천초대구하빈초공동(일방) 배정이에요. 공원이 92m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 한우 재건축, 성서5차 첨단산업단지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 달성군 다사읍 세천리 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.9%1억 6,200 → 1억 6,832
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.6%2억 5,500 → 2억 6,426
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 725- 동동서동산화원읍 천내리+3.0%1억 3,950 → 1억 4,374
- 군군영현풍읍 상리+3.0%4,800만 → 4,944만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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해피리버 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 다사역 · 대구 2호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 대구세천초대구하빈초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 92m
- 공시가격
- 1억 700
해피리버 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1억 2,000 | 81.8㎡ | 2층 |
| 2021-03-31 | 1억 9,000 | 81.8㎡ | 7층 |
| 2021-03-08 | 1억 7,000 | 81.8㎡ | 6층 |
| 2020-09-25 | 1억 8,700 | 81.8㎡ | 2층 |
| 2019-01-24 | 1억 8,500 | 81.8㎡ | 6층 |
| 2018-09-01 | 2억 | 81.8㎡ | 2층 |
| 2015-12-31 | 1억 8,200 | 81.8㎡ | 2층 |
| 2015-12-05 | 1억 9,000 | 81.8㎡ | 3층 |
| 2015-09-10 | 1억 9,300 | 81.8㎡ | 8층 |
| 2015-09-09 | 1억 8,400 | 81.8㎡ | 4층 |