화원평광2
화원평광2
화원읍 천내리
단지 상세
화화원평광2
화
화원평광2
누적 125건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 화원읍 천내리 화원평광2는 대표가 1억 4,000만, 188세대, 준공 34년차예요. 교통은 대곡(정부대구청사)역 529m(대구 1호선), 대구공항 16.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 화원초 배정이에요. 용적률이 104%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 18m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 달성천내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 51%이에요. 달성군 화원읍 천내리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.6%1억 6,200 → 1억 6,786
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.4%2억 5,500 → 2억 6,354- 군군영현풍읍 상리+2.9%4,800만 → 4,940만
- 동동서동산화원읍 천내리+2.8%1억 3,950 → 1억 4,346
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+2.8%3억 9,500 → 4억 606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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화원평광2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 233만원
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 104%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 대곡(정부대구청사)역 · 대구 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대구화원초
- 가까운 공원
- 근린공원 18m
- 공시가격
- 1억 400
화원평광2 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 1억 4,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-10-03 | 2억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-06-29 | 2억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2023-11-03 | 1억 7,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-03-01 | 2억 1,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-10-12 | 1억 9,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2022-02-03 | 2억 4,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2021-02-25 | 3억 600 | 60㎡ | 2층 |
| 2021-02-22 | 2억 9,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2021-01-30 | 3억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
화원평광2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,000 · 2025-12-10 · 13건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2024-10-03 · 12건