건흥
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관동3가
단지 상세
건건흥
건
건흥
누적 54건
9,000만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 관동3가 건흥은 대표가 9,000만, 50세대, 준공 49년차예요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 제물포구 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
건흥 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 154만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 49년차
- 1년 거래
- 3건
- 공시가격
- 5,410만
건흥 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 9,000만 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 3,700만 | 30.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-22 | 9,800만 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-02 | 3,700만 | 30.1㎡ | 5층 |
| 2024-06-10 | 9,000만 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2023-07-12 | 4,330만 | 30.1㎡ | 2층 |
| 2022-10-24 | 8,500만 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2022-05-30 | 8,000만 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2022-04-16 | 4,700만 | 30.1㎡ | 4층 |
| 2021-12-29 | 9,800만 | 58.5㎡ | 3층 |
건흥 평형별 시세
- 전용 58.5㎡9,000만 · 2026-01-28 · 8건
- 전용 30.1㎡3,700만 · 2026-01-27 · 4건