단지 상세

라라이프비취1차

라

라이프비취1차

546세대

누적 600건

1억 1,200만

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신흥아이파크신흥동3가2억 7,800만325만/㎡

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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목표가1억 600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,547만원

집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾187만원

취득세 (1%)112만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의56만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,480만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 제물포구 항동7가 라이프비취1차는 대표가 1억 1,200만, 546세대, 준공 46년차예요. 용적률이 22%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 165평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.