단지 상세

연연안아파트

연

연안아파트

제물포구 항동7가

누적 964건

3억 2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 277만원

집값 3억 2,600만원대출 −2억 2,820만원부대비용 +497만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾497만원

취득세 (1%)326만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의130만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾26만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 제물포구 항동7가 연안아파트는 대표가 3억 2,600만, 694세대, 준공 43년차예요. 교통은 숭의역 1.9km(수인분당선), 인천공항 16.4km, 제2경인고속도로이에요. 연안초 배정이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 제물포구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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