영풍
영풍
화수동
단지 상세
영영풍
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영풍
누적 328건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,985만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 화수동 영풍은 대표가 2억 8,500만, 359세대, 준공 25년차예요. 교통은 동인천역 935m(1호선), 김포공항 16.8km, 경인고속도로이에요. 만석초 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 288m 거리예요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
화도진그린빌화수동2억 2,400만375만/㎡- 미미륭화수동9,000만261만/㎡
만석비치타운주공아파트만석동1억 8,800만315만/㎡- 송현주공솔빛마을(154)송현동2억 2,200만371만/㎡
신흥아이파크신흥동3가2억 7,500만325만/㎡
영종하늘도시한라비발디중산동4억 3,400만427만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.2%1억 9,400 → 1억 9,831
삼성신생동+2.1%2억 1,900 → 2억 2,351- 송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,723
- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,705
동인천역파크푸르지오송림동+1.5%4억 6,400 → 4억 7,096
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 5,500만679만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
영풍 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 6개월
- +0.9%
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- -6.9%
- 세대수
- 359세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 16건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 동인천역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천만석초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 288m
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영풍 실거래가 · 누적 91건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 8,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-25 | 2억 1,800 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 2억 1,700 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-14 | 2억 2,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-09 | 2억 8,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-04-12 | 2억 9,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-11 | 2억 2,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-04-09 | 2억 4,300 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-03-03 | 2억 2,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-02-23 | 2억 9,000 | 85㎡ | 9층 |
영풍 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 8,500 · 2026-08-25 · 55건
- 전용 60㎡2억 1,800 · 2026-08-25 · 36건