주공2
주공2
송현동
단지 상세
주공2
주공2주공2
누적 438건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 송현동 주공2는 대표가 2억 6,000만, 386세대, 준공 23년차예요. 교통은 동인천역 511m(1호선), 김포공항 16.4km, 경인고속도로이에요. 송현초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 송현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성신생동+2.0%2억 1,900 → 2억 2,338
동산휴먼시아1단지송림동+1.9%1억 9,400 → 1억 9,771- 송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,720
- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,701
대림신흥동1가+1.3%2억 8,000 → 2억 8,375
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 431만원
- 최근 6개월
- -4.4%
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 386세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 동인천역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인천송현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 107m
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공2 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 5,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-14 | 2억 6,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-20 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-13 | 3억 3,800 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2026-06-08 | 2억 6,300 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-21 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-30 | 3억 4,400 | 84.5㎡ | 21층 |
| 2025-11-06 | 2억 6,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-04 | 2억 9,800 | 84.5㎡ | 20층 |
| 2025-09-01 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 19층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 5,800 · 2026-09-05 · 81건
- 전용 84.5㎡3억 3,800 · 2026-06-13 · 31건