광명(20-4)
광명(20-4)
주안동
단지 상세
광광명(20-4)
광
광명(20-4)
누적 106건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 광명(20-4)는 대표가 1억 2,500만, 90세대, 준공 40년차예요. 교통은 주안역 667m(인천 2호선), 김포공항 14.2km, 경인고속도로이에요. 대화초 배정이에요. 주변엔 도화4 재개발, 도화구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
동아씨티월드숭의동+4.2%2억 2,800 → 2억 3,764- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,360만
- 다다복아파트숭의동+3.7%1억 1,700 → 1억 2,136
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,790
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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광명(20-4) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 주안역 · 인천 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천대화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 425m
- 공시가격
- 8,810만
광명(20-4) 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 2,500 | 40.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-09 | 1억 | 40.6㎡ | 5층 |
| 2023-10-24 | 1억 3,700 | 40.6㎡ | 1층 |
| 2023-08-30 | 1억 2,500 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2023-05-26 | 1억 3,000 | 40.6㎡ | 3층 |
| 2023-05-13 | 1억 1,700 | 40.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-11 | 1억 2,700 | 40.6㎡ | 1층 |
| 2023-02-15 | 1억 2,000 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2022-05-24 | 1억 3,000 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2022-04-21 | 1억 7,500 | 49.8㎡ | 3층 |
광명(20-4) 평형별 시세
- 전용 49.8㎡1억 2,500 · 2023-08-30 · 22건
- 전용 40.6㎡1억 2,500 · 2026-05-11 · 11건