단지 상세

그그레이스타워

그

그레이스타워

88세대

누적 26건

1억 8,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,717만원

집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +287만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾287만원

취득세 (1%)181만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 주안동 그레이스타워는 대표가 1억 8,100만, 88세대, 준공 7년차예요. 교통은 시민공원역 261m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 14.5km, 경인고속도로이에요. 석암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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