석암2차
석암2차
주안동
단지 상세
석석암2차
석
석암2차
누적 19건
1억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,495만원
집값 1억 4,200만원대출 −9,940만원부대비용 +235만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾235만원
- 취득세 (1%)142만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 석암2차는 대표가 1억 4,200만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 주안역 504m(1호선), 김포공항 14.1km, 경인고속도로이에요. 석암초 배정이에요. 배정초가 직선 187m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 인천구월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,429- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,780
- 대대호숭의동+3.1%9,000만 → 9,280만
- 스스카이스테이트숭의동+3.0%1억 5,500 → 1억 5,970
- 진진복행복마을숭의동+2.9%1억 1,500 → 1억 1,837
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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석암2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,200 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 주안역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천석암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 495m
- 공시가격
- 8,420만
석암2차 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 5,000만 | 45.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-01 | 9,000만 | 45.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 1억 600 | 57.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 1억 3,000 | 57.5㎡ | 2층 |
| 2023-12-28 | 1억 3,500 | 57.5㎡ | 3층 |
| 2022-12-28 | 9,300만 | 45.2㎡ | 5층 |
| 2022-04-02 | 1억 5,800 | 57.5㎡ | 3층 |
| 2021-08-30 | 1억 4,200 | 57.5㎡ | 4층 |
| 2021-01-28 | 1억 2,500 | 57.5㎡ | 6층 |
| 2020-05-07 | 1억 3,900 | 57.5㎡ | 6층 |
석암2차 평형별 시세
- 전용 57.5㎡1억 600 · 2026-05-28 · 9건
- 전용 45.2㎡5,000만 · 2026-09-04 · 6건