선정
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주안동
단지 상세
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누적 110건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 선정은 대표가 2억, 103세대, 준공 25년차예요. 교통은 주안역 440m(1호선), 김포공항 13.9km, 경인고속도로이에요. 석암초 배정이에요. 공원이 245m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 인천 미추홀구 제물포역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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선정 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 238만원
- 최근 1년
- -31.0%
- 최근 3년
- -36.5%
- 세대수
- 103세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 301%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 주안역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천석암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 245m
- 공시가격
- 1억 6,800
선정 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 2억 | 84㎡ | 2층 |
| 2025-09-11 | 2억 9,000 | 84㎡ | 4층 |
| 2025-05-26 | 2억 8,000 | 84㎡ | 14층 |
| 2025-04-02 | 2억 8,500 | 84㎡ | 9층 |
| 2025-03-12 | 2억 8,300 | 84㎡ | 6층 |
| 2025-02-16 | 2억 7,500 | 84㎡ | 4층 |
| 2024-03-22 | 2억 4,500 | 84㎡ | 1층 |
| 2023-03-26 | 3억 1,500 | 84㎡ | 9층 |
| 2022-05-14 | 3억 3,000 | 84㎡ | 12층 |
| 2022-05-11 | 3억 1,700 | 84㎡ | 7층 |
선정 평형별 시세
- 전용 84㎡2억 · 2026-03-17 · 33건
- 전용 72.1㎡2억 · 2021-06-05 · 3건