단지 상세

솔솔밭마을아파트

솔

솔밭마을아파트

재건축역세권IC 인접

누적 2,257건

2억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 연수동 솔밭마을아파트는 대표가 2억 1,000만, 1,200세대, 준공 33년차예요. 교통은 원인재역 121m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 제2경인고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 1,200세대 대단지예요, 최근 3개월 13건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 연수구 연수동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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