단지 상세

승승기마을,연수1차시영

승

승기마을,연수1차시영

재건축역세권IC 인접

누적 2,493건

1억 1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,768만원

집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾198만원

취득세 (1%)119만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 연수동 승기마을,연수1차시영은 대표가 1억 1,900만, 1,200세대, 준공 34년차예요. 교통은 원인재역 121m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 제2경인고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 1,200세대 대단지예요, 최근 3개월 22건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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