주공3
주공3
연수동
단지 상세
주공3
주공3주공3
누적 2,241건
1억 7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,499만원
집값 1억 7,400만원대출 −1억 2,180만원부대비용 +279만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾279만원
- 취득세 (1%)174만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾73만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 주공3는 대표가 1억 7,400만, 1,170세대, 준공 33년차예요. 교통은 원인재역 341m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 제2경인고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,170세대 대단지예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우성2연수동3억 8,000만634만/㎡- 승승기마을,연수1차시영연수동1억 1,900만436만/㎡
- 솔솔밭마을아파트연수동2억 1,500만434만/㎡
- 연수주공2차연수동1억 9,500만391만/㎡
- 우성1연수동4억 8,850만479만/㎡
대동연수동2억 9,500만578만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 6,500 → 12억 3,537
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.5%10억 → 10억 5,510- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,000 → 10억 4,188
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,712
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 612
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,225만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,400 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 390만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -4.4%
- 세대수
- 1,170세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 63건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 원인재역 · 수인분당선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 인천중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 333m
- 공시가격
- 9,930만
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
주공3 실거래가 · 누적 488건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 7,000 | 44.7㎡ | 15층 |
| 2026-08-14 | 1억 7,400 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-12 | 1억 9,500 | 44.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-31 | 1억 6,800 | 44.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-30 | 1억 7,500 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,550 | 44.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-16 | 1억 8,200 | 44.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-13 | 1억 7,400 | 44.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-25 | 1억 6,800 | 44.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 1억 8,400 | 44.7㎡ | 10층 |