우성1
우성1
연수동
단지 상세
우성1
우성1우성1
누적 1,288건
4억 8,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,493만원
집값 4억 8,850만원대출 −3억 4,195만원부대비용 +838만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾838만원
- 취득세 (1%)489만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
- 중개보수 (상한)협의195만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 우성1는 대표가 4억 8,850만, 1,088세대, 준공 32년차예요. 교통은 동춘역 492m(인천 1호선), 김포공항 19.1km, 제2경인고속도로이에요. 연화초 배정이에요. 배정초가 직선 214m라 걸어서 다닐 만해요, 1,088세대 대단지예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 68%이에요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 연수구 연수동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우성2연수동3억 8,000만634만/㎡
- 승승기마을,연수1차시영연수동1억 1,900만436만/㎡
- 솔솔밭마을아파트연수동2억 1,500만434만/㎡
주공3연수동1억 7,400만390만/㎡- 연수주공2차연수동1억 9,500만391만/㎡
대동연수동2억 9,500만578만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 6,500 → 12억 3,537
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.5%10억 → 10억 5,510- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,000 → 10억 4,188
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,712
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 612
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,000만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
우성1 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,850 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 479만원
- 최근 6개월
- +3.7%
- 최근 1년
- +8.2%
- 최근 3년
- +7.2%
- 세대수
- 1,088세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 동춘역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천연화초
- 가까운 공원
- 근린공원 296m
- 공시가격
- 2억 7,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우성1 실거래가 · 누적 372건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 6억 2,000 | 160㎡ | 24층 |
| 2026-07-05 | 4억 8,850 | 102㎡ | 15층 |
| 2026-06-28 | 4억 9,500 | 102㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 5억 6,500 | 133.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-09 | 5억 4,400 | 133.6㎡ | 19층 |
| 2026-06-07 | 4억 6,700 | 102㎡ | 12층 |
| 2026-05-18 | 5억 5,000 | 160㎡ | 10층 |
| 2026-05-15 | 4억 8,500 | 102㎡ | 21층 |
| 2026-05-11 | 5억 7,500 | 133.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-01 | 5억 500 | 133.6㎡ | 6층 |
우성1 평형별 시세
- 전용 102㎡4억 8,850 · 2026-07-05 · 237건
- 전용 133.6㎡5억 6,500 · 2026-06-23 · 72건
- 전용 160㎡6억 2,000 · 2026-08-11 · 45건
- 전용 131.9㎡4억 9,000 · 2026-04-19 · 18건