경남5차
경남5차
산곡동
단지 상세
경남5차
경남5차경남5차
누적 417건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 경남5차는 대표가 3억, 308세대, 준공 34년차예요. 교통은 산곡역 891m(7호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 산곡남초 배정이에요. 공원이 56m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+6.1%5억 1,500 → 5억 4,631
힐스테이트부평십정동+5.0%5억 9,400 → 6억 2,394- 뉴뉴서울부개동+5.0%2억 4,000 → 2억 5,200
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.4%6억 → 6억 2,640
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,600 → 5억 7,980
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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경남5차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 최근 6개월
- -5.3%
- 최근 1년
- -11.0%
- 최근 3년
- -5.8%
- 세대수
- 308세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 318%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 산곡역 · 수도권 7호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 인천산곡남초
- 가까운 공원
- 근린공원 56m
- 공시가격
- 1억 7,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
경남5차 실거래가 · 누적 134건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 2억 6,950 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-26 | 3억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-25 | 3억 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-12 | 2억 6,900 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-03 | 3억 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-31 | 2억 8,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-12-27 | 3억 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-27 | 2억 6,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-13 | 2억 7,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-06-25 | 3억 | 85㎡ | 19층 |
경남5차 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,950 · 2026-09-16 · 106건
- 전용 72㎡2억 4,800 · 2025-06-21 · 28건