단지 상세

주공1단지

부평구 갈산동

누적 3,028건

1억 6,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균68만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 부평구 갈산동 주공1단지는 대표가 1억 6,000만, 1,650세대, 준공 34년차예요. 교통은 굴포천역 634m(7호선), 김포공항 7.4km, 경인고속도로이에요. 갈산초 배정이에요. 배정초가 직선 87m라 걸어서 다닐 만해요, 1,650세대 대단지예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천갈산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 갈산동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부평구 갈산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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주공1단지 실거래가 · 누적 490건

인천 부평구 갈산동 주공1단지 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	2억 900	44.9㎡	3층
2026-08-25	1억 9,100	41.3㎡	12층
2026-08-21	1억 8,800	38.6㎡	2층
2026-08-07	2억 700	41.3㎡	8층
2026-08-03	1억 5,400	38.6㎡	6층
2026-07-31	2억 700	44.9㎡	11층
2026-07-24	2억 5,800	49.9㎡	12층
2026-07-06	1억 6,000	38.6㎡	15층
2026-06-29	1억 9,500	38.6㎡	8층
2026-06-27	1억 9,000	44.9㎡	14층

주공1단지 평형별 시세

전용 38.6㎡1억 8,800 · 2026-08-21 · 168건
전용 41.3㎡1억 9,100 · 2026-08-25 · 128건
전용 49.9㎡2억 5,800 · 2026-07-24 · 112건
전용 44.9㎡2억 900 · 2026-08-27 · 82건

리블 터미널 · 인천 부평구 갈산동

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1억 6,000만

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필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균68만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,850만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	2억 900	44.9㎡	3층
2026-08-25	1억 9,100	41.3㎡	12층
2026-08-21	1억 8,800	38.6㎡	2층
2026-08-07	2억 700	41.3㎡	8층
2026-08-03	1억 5,400	38.6㎡	6층
2026-07-31	2억 700	44.9㎡	11층
2026-07-24	2억 5,800	49.9㎡	12층
2026-07-06	1억 6,000	38.6㎡	15층
2026-06-29	1억 9,500	38.6㎡	8층
2026-06-27	1억 9,000	44.9㎡	14층

주공1단지 평형별 시세

전용 38.6㎡1억 8,800 · 2026-08-21 · 168건
전용 41.3㎡1억 9,100 · 2026-08-25 · 128건
전용 49.9㎡2억 5,800 · 2026-07-24 · 112건
전용 44.9㎡2억 900 · 2026-08-27 · 82건

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