태화(416)
태화(416)
갈산동
단지 상세
태태화(416)
태
태화(416)
누적 526건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 갈산동 태화(416)는 대표가 2억 1,000만, 410세대, 준공 32년차예요. 교통은 갈산역 1.0km(인천 1호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 부평북초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 삼산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 갈산동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.9%5억 2,000 → 5억 5,089- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 1,000 → 2억 2,035
힐스테이트부평십정동+4.6%5억 9,990 → 6억 2,744- 삼삼산타운6단지삼산동+4.5%6억 9,500 → 7억 2,593
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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태화(416) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 350만원
- 최근 6개월
- +7.0%
- 최근 1년
- +4.6%
- 최근 3년
- +12.6%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 13건
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 갈산역 · 인천 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 인천부평북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 468m
- 공시가격
- 1억 2,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
태화(416) 실거래가 · 누적 129건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 2억 2,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-17 | 2억 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-05 | 2억 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-05 | 2억 900 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-03 | 1억 8,800 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-08 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-01-08 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-01 | 2억 1,800 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-11-27 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 10층 |
태화(416) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 1,000 · 2026-08-20 · 112건
- 전용 84.9㎡2억 6,500 · 2025-04-26 · 17건