단지 상세

계양동도센트리움골든베이

신고가IC 인접공항 인접

누적 3건

4억 800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,860만원

집값 4억 800만원대출 −2억 8,560만원부대비용 +620만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾620만원

취득세 (1%)408만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의163만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾180만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균156만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 계양구 효성동 계양동도센트리움골든베이는 대표가 4억 800만, 131세대, 준공 2년차예요. 교통은 작전역 1.1km(인천 1호선), 김포공항 7.8km, 경인고속도로이에요. 명현초 배정이에요. 공원이 123m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 효성 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 69%이에요. 계양구 효성동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 계양구 효성동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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