대신
대신
효성동
단지 상세
대대신
대
대신
누적 130건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 효성동 대신은 대표가 8,700만, 120세대, 준공 37년차예요. 교통은 작전역 913m(인천 1호선), 김포공항 7.7km, 경인고속도로이에요. 명현초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 효성 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 효성동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.7%1억 4,800 → 1억 5,499
동양작전동+4.4%2억 600 → 2억 1,511
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 4,700 → 6억 7,152- 연연희계산동+3.2%1억 1,650 → 1억 2,020
- 정정광계산동+3.0%9,000만 → 9,272만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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대신 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 최근 1년
- -13.0%
- 최근 3년
- -23.7%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 인천명현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 17m
- 공시가격
- 6,210만
대신 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8,700만 | 39.5㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 7,000만 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2025-01-25 | 1억 200 | 39.5㎡ | 4층 |
| 2024-11-10 | 1억 1,000 | 39.5㎡ | 3층 |
| 2024-10-14 | 9,000만 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2024-07-12 | 1억 500 | 39.5㎡ | 1층 |
| 2024-05-04 | 8,850만 | 39.5㎡ | 5층 |
| 2024-02-21 | 1억 600 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2023-10-12 | 9,800만 | 39.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-09 | 1억 1,500 | 46.5㎡ | 1층 |
대신 평형별 시세
- 전용 39.5㎡8,700만 · 2026-07-02 · 33건
- 전용 46.5㎡1억 1,500 · 2023-10-09 · 3건
- 전용 47.8㎡8,500만 · 2020-12-22 · 1건
- 전용 48.2㎡1억 500 · 2019-09-30 · 1건