동서
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효성동
단지 상세
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누적 86건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 효성동 동서는 대표가 8,400만, 50세대, 준공 36년차예요. 교통은 작전역 947m(인천 1호선), 김포공항 7.4km, 경인고속도로이에요. 효성초 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 효성 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 효성동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.1%1억 4,800 → 1억 5,407
동양작전동+4.0%2억 600 → 2억 1,418
힐스테이트자이계양작전동+3.5%6억 4,700 → 6억 6,997- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,330
- 제제성계산동+3.0%1억 2,700 → 1억 3,077
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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동서 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 인천효성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 466m
- 공시가격
- 5,990만
동서 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 8,400만 | 43.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-21 | 1억 3,500 | 43.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-23 | 8,500만 | 43.5㎡ | 2층 |
| 2025-04-21 | 8,400만 | 43.5㎡ | 2층 |
| 2025-04-09 | 1억 1,000 | 43.5㎡ | 3층 |
| 2025-04-09 | 9,500만 | 43.5㎡ | 4층 |
| 2025-04-01 | 8,200만 | 43.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-12 | 8,600만 | 43.5㎡ | 3층 |
| 2024-02-14 | 1억 1,400 | 43.5㎡ | 1층 |
| 2023-11-06 | 9,800만 | 43.5㎡ | 4층 |