중앙
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효성동
단지 상세
중중앙
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누적 172건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾36만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 효성동 중앙은 대표가 9,000만, 168세대, 준공 37년차예요. 교통은 작전역 402m(인천 1호선), 김포공항 7.2km, 경인고속도로이에요. 효성남초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 작전현대 재개발, 효성 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 계양구 효성동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,500 → 6억 4,812- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 1년
- -35.3%
- 최근 3년
- -60.0%
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 인천효성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 287m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
중앙 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 9,000만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-31 | 1억 1,500 | 56.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-26 | 1억 2,000 | 56.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-20 | 1억 300 | 41.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-02 | 1억 2,500 | 56.7㎡ | 1층 |
| 2025-11-21 | 9,400만 | 41.4㎡ | 6층 |
| 2025-06-06 | 1억 3,900 | 56.7㎡ | 2층 |
| 2025-04-19 | 1억 300 | 41.4㎡ | 1층 |
| 2025-04-18 | 1억 1,900 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-01 | 1억 3,300 | 56.7㎡ | 2층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 56.7㎡9,000만 · 2026-08-22 · 35건
- 전용 41.4㎡1억 300 · 2025-12-20 · 24건
- 전용 50.4㎡1억 9,000 · 2021-11-30 · 2건
- 전용 59.9㎡2억 2,000 · 2021-11-08 · 1건