팬더(864-17)
팬더(864-17)
작전동
단지 상세
팬팬더(864-17)
팬
팬더(864-17)
누적 102건
1억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,095만원
집값 1억 6,100만원대출 −1억 1,270만원부대비용 +265만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾265만원
- 취득세 (1%)161만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 팬더(864-17)는 대표가 1억 6,100만, 82세대, 준공 36년차예요. 교통은 작전역 170m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 6.8km, 경인고속도로이에요. 효성동초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 65%이에요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+3.9%1억 4,800 → 1억 5,382
동양작전동+3.9%2억 600 → 2억 1,395
힐스테이트자이계양작전동+3.4%6억 4,700 → 6억 6,926- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,326
- 제제성계산동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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팬더(864-17) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,100 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 318만원
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천효성동초
- 가까운 공원
- 근린공원 145m
- 공시가격
- 9,630만
팬더(864-17) 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 1억 6,100 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-20 | 1억 6,800 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-02 | 1억 7,000 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2024-08-25 | 1억 6,400 | 50.7㎡ | 3층 |
| 2024-04-30 | 1억 2,000 | 54.7㎡ | 4층 |
| 2022-02-05 | 1억 5,800 | 34.7㎡ | 6층 |
| 2022-01-14 | 1억 3,900 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2022-01-13 | 1억 5,000 | 50.7㎡ | 4층 |
| 2021-12-17 | 2억 550 | 50.7㎡ | 3층 |
| 2021-10-20 | 1억 9,950 | 54.7㎡ | 2층 |
팬더(864-17) 평형별 시세
- 전용 50.7㎡1억 6,100 · 2026-01-29 · 20건
- 전용 54.7㎡1억 2,000 · 2024-04-30 · 10건
- 전용 34.7㎡1억 5,800 · 2022-02-05 · 1건
- 전용 48.3㎡1억 1,800 · 2020-05-09 · 1건
- 전용 41.9㎡1억 700 · 2019-09-21 · 1건