힐타운
힐타운
병방동
단지 상세
힐힐타운
힐
힐타운
누적 12건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 병방동 힐타운은 대표가 2억 2,000만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 박촌역 97m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 4.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 양촌초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 계양구 병방동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,500 → 6억 4,812- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
힐타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 340만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 박촌역 · 인천 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 인천양촌초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 421m
- 공시가격
- 1억 5,200
힐타운 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 2억 7,000 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2022-06-21 | 2억 8,500 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2019-11-07 | 2억 2,000 | 82.6㎡ | 5층 |
| 2019-10-15 | 2억 | 82.6㎡ | 6층 |
| 2019-02-27 | 2억 1,300 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2016-08-05 | 1억 9,950 | 82.6㎡ | 3층 |
| 2013-09-16 | 1억 7,000 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2012-12-10 | 9,900만 | 71.9㎡ | 8층 |
| 2012-01-29 | 1억 4,300 | 67.5㎡ | 8층 |
| 2009-12-04 | 1억 7,800 | 82.6㎡ | 7층 |
힐타운 평형별 시세
- 전용 82.6㎡2억 2,000 · 2019-11-07 · 4건
- 전용 83.7㎡2억 8,500 · 2022-06-21 · 3건
- 전용 82.8㎡2억 7,000 · 2024-06-28 · 2건
- 전용 71.9㎡9,900만 · 2012-12-10 · 1건
- 전용 67.5㎡1억 4,300 · 2012-01-29 · 1건