대건맨션
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쌍촌동
단지 상세
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누적 62건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 대건맨션은 대표가 1억 2,000만, 54세대, 준공 42년차예요. 교통은 쌍촌역 1.7km(광주 1호선), 광주공항 7.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 극락초 배정이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,832
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,362- 우우진양동+0.7%2억 8,000 → 2억 8,182
금호지구대광로제비앙금호동+0.6%5억 1,000 → 5억 1,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대건맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 쌍촌역 · 광주 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 광주극락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 376m
- 공시가격
- 6,290만
대건맨션 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-04-19 | 1억 2,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2023-10-31 | 1억 1,700 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2022-06-27 | 8,300만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2022-05-10 | 7,200만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2022-04-14 | 1억 300 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-11-19 | 1억 1,300 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2021-05-10 | 1억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-11-15 | 9,700만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-11-11 | 1억 600 | 84.8㎡ | 4층 |