단지 상세

더더리미티드

더

더리미티드

IC 인접공항 인접

누적 2건

20억 6,520만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 6,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 6,520만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 5,211만원

집값 20억 6,520만원대출 −4억원부대비용 +8,691만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,691만원

취득세 (3%)6,196만원
지방교육세620만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)413만원
중개보수 (상한)협의1,446만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾515만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)399만원
종합부동산세 (농특세 포함)116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 17억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 농성동 더리미티드는 대표가 20억 6,520만, 88세대, 준공 2년차예요. 교통은 농성역 793m(광주 1호선), 광주공항 7.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광천초 배정이에요. 세대당 주차가 5.1대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 62%이에요. 서구 농성동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 농성동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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